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宜春“宝湖城”房地产开发项目环境影响报告表拟批准公示
信息来源:   更新时间: 2017-12-28
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宜春“宝湖城”房地产开发项目环境影响报告表拟批准公示

   根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定,经审议,我局拟宜春“宝湖城”房地产开发项目作出批复决定。为保证此次审议工作的严肃性和公正性,现将该项目环境影响报告表的基本情况予以公示。公示期为201712月28日-2018年1月4日(5个工作日)。听证告知:依据《中华人民共和国行政许可法》,自公告起五日内申请人、利害关系人可对上述拟作出建设项目环境影响评价文件批复决定要求听证。

电话:0795-3998291(环评科)

通讯地址:宜阳大厦西座1502号(336000

 

项目名称

宜春“宝湖城”房地产开发项目

建设地点

卢洲大道延伸段

建设单位

江西福兴房地产有限公司

环评机构

宜春市益鑫环保科技有限公司

建设项目概况

本项目建设地点位于卢洲北路延伸段,中心地理位置为东径114°26′25〞、北纬27°49′28〞。项目北面为火山下村民小组、东面为在建坤山安置小区、南面为卢洲北路延伸段、西面为未利用地。

项目总规划用地面积84870㎡,总规划建筑面积225897㎡,计容建筑面积169740㎡(其中14栋三层的低层住宅建筑面积18113㎡,10栋18—25层的高层住宅建筑面积146734㎡,商业用房建筑面积916㎡,物业及社区用房建筑面积791㎡,幼儿园用房建筑面积3186㎡),不计容建筑面积为56157㎡(其中地下车库建筑面积48631㎡,高层地下室建筑面积7526㎡),建筑密度28%,绿地率35%,住宅总户数1284户,总停车数2825个。

本项目建成后需引进卡拉OK、酒吧、餐饮、影院等项目,需依法履行相关环保手续后方可引进。

项目总投资56776万元,环保投资450万元,占总投资0.79%。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

(一)施工期污染防治要求

合理安排施工时间,夜间及午间不得进行高噪声的施工作业及土方运输;在高噪声设备周围设置掩蔽物,最大限度地减少因施工而产生的高噪声对周围声环境的影响。

严格按照《宜春市人民政府办公室关于印发宜春市中心城区“四尘三烟三气”污染综合整治实施方案的通知》(宜府办字[2017]85号)要求,完善施工期工地防尘抑尘措施。加强施工现场的管理,采取遮盖、密闭措施,减少起尘量;配备一定数量的洒水车,对相关施工路段进行洒水处理,防止施工场地起尘;施工场内堆放的水泥、灰尘、砂石等易产生尘埃的物料,采取围栏、遮盖等措施防尘;设置冲洗平台,对进出工地的车辆进行清洗,并对运输车辆加装蓬布遮盖

施工废水经沉淀、隔油后回用,工人粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管网;建筑垃圾及土方按余土部门要求清运至指定地点,生活垃圾收集后交由环卫部门卫生填埋处理。         

(二)废水污染防治要求

项目废水采用雨污分流制,外排污水主要为生活污水,项目废水经自建污水处理设施处理,接入宜春市方科污水处理厂之前总排口执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中一级标准,接入宜春市方科污水处理厂后执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中三级标准,宜春市方科污水处理厂出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级B标准后外排。

项目商铺若规划设置餐饮,建设方应在施工期应预先设置店面地下排污管道,并设置隔油或油水分离装置,严禁餐饮废水未经预处理直接排向外排。

(三)废气污染防治要求

商业餐饮用房建设时应预先设置专用油烟排放竖井管道,厨房食物烹饪过程中产生的动、植物油雾及厨房燃气废气通过油烟净化器处理并统一收集后至楼顶高空排放。专用油烟排放竖井管道的排放口应达到《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)第6.2.2条(经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m;经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m)和第6.2.3条(饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时,油烟排放口应高出屋顶;建筑物高度大于15m时,油烟排放口高度应大于15m)的相关要求,排放口油烟排放浓度达《饮食业油烟排放标准》(试行)(GB18483-2001)的相关要求。

项目设地下停车位1541个,汽车尾气通过强制通风换气等措施,地下停车场产生的大气污染物通过竖井及时排出,同时要求排气口应设置在远离人群活动区并高于地面2.5米,排放浓度达《工业企业设计卫生标准》(TJ36-79)中车间有害物质最高允许浓度限值要求

(四)环境噪声污染防治要求

项目主要噪声源为小区内的设备运行时产生的噪声及汽车交通噪声。通过对高噪声设备采取相应隔声、消声、减震措施;对车辆产生的噪声从加强管理着手,停车场的位置设置指示牌加以引导,出口和进口分开,并设置明显的进出口标志,避免车辆不必要的怠速、制动、起动、甚至鸣笛。场界噪声应达到《工业企业厂界噪声排放标准》(GB12348-2008)中4类标准要求

(五)固体废物污染防治要求

应按“资源化、减量化、无害化”处置原则,认真落实固废分类收集、处置和综合利用措施。营运期固体废物主要来自于商业活动及居民产生的生活垃圾。建设单位应做到垃圾处理的资源化和减量化目标,对垃圾进行分类存放,使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化,可回收的像塑料瓶、玻璃瓶、纸质垃圾等可收集后交由专业单位回收、综合利用;不可回收垃圾统一收集后,由环卫部门卫生填埋处理,做到日产日清。

 

 

 

 

 

 

 
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